Rekonstrukce bytového jádra provádíme podle požadavků na materiál, rozpočtu, typu jádra a konstrukčního řešení. Následující informace vám pomohou udělat si obrázek, na kolik celková rekonstrukce vyjde a jak bude probíhat.

Rekonstrukce bytového jádra se odvíjí od vašeho přání na úpravy koupelny a od daného typu jádra. U každého typu je jiná možnost rozšíření a dispozičního řešení budoucí koupelny. Primárně je tedy důležité zjistit, jaký typ panelákového jádra máte – Zjistit typ jádra.

Pokud víme typ a vy máte představu o tom, jak bude koupelna vypadat, jak ji chcete změnit dispozičně, a jestli budeme měnit vodoinstalaci, elektřinu aj. můžeme se vrhnout na návrh. Naši odborníci s vámi zdarma zkonzultují nejvhodnější možná řešení. Fungujeme jako odborní poradci pro pořad Černé ovce, kde jsme nasbírali mnoho tipů a zkušeností, jak nejlépe využít dané bytové jádro a čemu se při rekonstrukci vyhnout.

Prostory a úpravy s vámi zaměříme a informace zaneseme do smlouvy o dílo, která slouží jako záruka a podstatný dokument, podle kterého budeme koupelnu rekonstruovat. Naplánujeme s vámi nejlepší dispozici koupelnového vybavení, odpadů, rozvodů vody a elektřiny.

Budeme muset bourat? Pokud nechcete měnit dispoziční rozložení stávající koupelny, je realizace možná i na starém jádru, tuto možnost ale nedoporučujeme. Staré materiály nejsou nekvalitním základem a je možné, že budete muset brzy rekonstruovat znovu i s bouráním bytového jádra.
Jestliže chcete koupelnu dispozičně měnit (zejména rozšiřovat) nebo si být jisti, že rekonstrukce vaší koupelny bude tzv. natrvalo,  bourání umakartového jádra se v paneláku nevyhneme. Což je ale dobře, vybourávání vám usnadní nastavení nových rozvodů a zkvalitní základ pro celou koupelnu.
Dále je důležitý hlavně výběr správného materiálu

Podrobnější informace s vámi rádi probereme. Základní výhody jednotlivých materiálů jsou:

• • Ytong:
    + Snadnější výstavba (lehké tvárnice), možnost dodatečných dodělávek po výstavbě, dlouhá trvanlivost materiálu a snadná instalace obkladů
    + Výborné zvukoizolační vlastnosti
    + Staticky a funkčně kvalitní stavba, nevyžadující v budoucnu opětovné vybourání i v případě větší změny
    – Hmotnost (celkové stavby – ta však v paneláku není podstatná)
    – Delší instalace (nutnost nechat zdivo zaschnout)

• • Sádrokarton:
    + Speciální sádrokarton je vhodný do vlhkého prostředí
    + Rychlejší instalace (suchá výstavba), nižší hmotnost celé výstavby
    – Špatné zvukově izolační  vlastnosti stavby
    – Obtížnější montování doplňků (poličky, háčky, madla apod.)
    – Nemožnost fyzických úprav po instalaci

Nyní víme, jestli budeme bourat a jaký zvolíme materiál na kompletní rekonstrukci bytového jádra v  paneláku, a můžeme vypočítat, kolik bude zhruba celková cena.

Po výše uvedených postupech vše zdokumentujeme do tzv. “smlouvy o díle”. V té budou zapsány všechny důležité údaje dle Občanského zákoníku – termíny zahájení a ukončení, datum provedení, záruka a cena.
Cena se liší v závislosti na výběru materiálu a rozsahu prací. Započítat se musí práce řemeslníků, potenciální vyřízení technické zprávy a dokumentů, revizních protokolů a samozřejmě výbava a materiál. Protože se cena liší tzv. “od … do”, připravili jsme pro vás přibližný ceník zde – ceník.

Po zaměření a všech výše uvedených přípravách se můžeme pustit do fyzické práce. Ta probíhá zhruba takto (může se měnit podle volby materiálu apod.):

1. den – Bourací práce, vybourání bytového jádra, likvidace odpadu kontejnerem a návoz materiálu na stavbu, vyzdění zdí koupelny do cca 40%

2. den – Kompletní vyzdění koupelny dle návrhu dispozice a volby materiálu

3. den – Instalace nových rozvodů vody, elektroinstalace a odpadů

4.-5. den – štukování zdí, betonování podlah, sádrokartonové stropy, izolace podlah

6-9. den – Pokládka koupelnových obkladů a dlažeb, podlaha, finalizace stěn, spárování obkladaček a dlaždic

10. den – Montáž koupelnového vybavení dle vašeho výběru (vana, sprchový kout, toaleta, umyvadlo a další.)

11. den – Dokončovací práce, dohlazování detailů, úklid, připojení spotřebičů, předání díla a sepsání předávacího protokolu

Většinou se dá kompletní rekonstrukce bytového jádra udělat mezi 10-11 dny v závislosti na volbě materiálu, schnutí, typu jádra a dispozice koupelny.

Napište nám pro jakoukoliv radu ohledně bytového jádra nebo pro bezplatnou konzultaci.